陈国强:限购应从严从紧 - 青岛全搜索
陈国强:限购应从严从紧

  国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。强调要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。对此,凤凰网房产及时连线了中国房地产学会副会长陈国强。他表示,强调限购但有没有定具体的标准,但对新出台限购的区域肯定是会带来影响,应该说会有很明显的立竿见影的抑制需求的效果。

  本次国务院会议强调房价上涨的二三线城市有必要全面限购,您如何看?

  陈国强:它现在提出一个笼统的提法,有可能会把今年以来房价上涨比较快的,上涨明显过快的城市,也要限购,但是没有明确的范围,我觉得还是需要再看它怎么样来划定,范围扩大,扩大到哪些区域,有没有定具体的标准,怎么样来选定区域,如果出台放宽,力度加大的话肯定会对被限购,就是说新出台先购的区域肯定是会带来影响,这个毫无疑问,对这些区域的需求来说,将来会带来一种,应该说会很明显的立竿见影的抑制需求的效果了。

  它为什么会在这个时候出台这样的一个,而且就是会强调二三线城市呢。

  陈国强:因为实际上,前面已经出台限购令,二三线几乎都已经出台了,省会城市、单列市、直辖市,包括地级市都已经出台了限购令,现在的问题可能部分出台限购令的城市,它执行的不是很严格,力度不够,今年的上半年的情况,限购的区域,有部分投资性需求转移到非限购区域了,刺激了这些非限购区域的增长,以及房价的快速上涨。

  所以这一次新的五条,实际上对于非限购区域的部分,已经出现房价出现明显上涨的这些区域,要采取同样的限购措施,我们基于的这样的一种认识吧,这样一个现实吧。

  您认为这是一次,咱平常所说的第四次调控吗,这次,五条。

  陈国强:我觉得不要把它用第几次、第几次这个方式来给它定性,只不过是中央释放的一个信号,就是它继续从严从紧的这样一个信号了,因为从过去也没有说,本身温总理也再三强调,调控的方向不动摇,力度不放松,这是过去都强调的,现在基于当前的一些问题,部分城市房价上涨压力依然比较大,特别是部分城市调控力度有所放松,这些个情况,重申调控的这样一个从严从紧的这样一个力度。

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