统计媒体被当枪使 房价数据互相打架猫腻多 - 青岛全搜索
统计媒体被当枪使 房价数据互相打架猫腻多

  房价下降已经是大势所趋,在一些具体的区域也的确出现了降价房源,这让很多期盼房价下降的购房者兴奋不已,认为抄底的机会已然逐步来临。虽然降了,但是到底降了多少,购房者心中却没有一个底,最近在中国地区的长沙地区,政府部门公布的房价数据都互相打架,让人感觉雾里看花,弄不懂房价的真实涨跌情况。购房者如果不是亲自考察或记录,想要通过这些政府部门来了解房价的涨跌还真不容易,至于媒体宣称的房价数据,其中也是真假难辨,猫腻甚多。

  现在随便打开与楼市房价相关的报刊杂志和网络媒体等,降价已经成为促销的基调和主旋律,即使在路边的一些大型房产广告牌上,“直降10000元每平米”、“优质房源总价优惠48万”等字眼随处可见,让人感叹,楼市真的降了那么多吗?莫非房地产开发商真的hold不住了么?的确,在持续的楼市调控和紧缩银根下,面临着巨大的销售压力和资金压力,房地产开发商确实是hold不住了,但是降价的幅度是否真有他们宣传的那么大,那可就不一定了,因为宣传毕竟是宣传,房价下降其实才刚刚开始,下降的幅度也不算大。

  在北京的通州地区,在楼市泡沫疯狂期,创造了无数的领涨神话,更是频频曝出地王消息,一度被认为最具投资潜力的房产新城。不过在楼市调控之下,通州的楼市泡沫破裂的最快,从领涨到领跌,转化的速度之快让人感到不可思议。不过即使是领跌,通州楼市大降价的楼盘也只是极少数的楼盘,大部分楼盘都还是在坚守或者试探性降价,通州楼市的房源大部分均价还保持在每平米一万元以上,这个房价数据可不便宜。联想到银行做的房价跌去4成的压力测试实验,房价还远远没有到完全挤出泡沫的时候,更谈不上现底,所以那些喊着要抄底的购房者必须谨慎小心,因为现在楼市的水还是太深,如果贸然抄底很可能把自己给抄进去,甚至淹死或呛死在楼市里都有可能。

  购房者想要做到理性购房,那就对于房价涨跌的真实数据有一个了解。若是购房者很早就开始关注某一地的房产,并且做好了相关的资料收集和记录的话,那么这就是可靠的资料,因此可以作为参考。要是临时才决定看某个小区的房源,那么想要知道小区真实的房价涨跌情况,可以通过咨询物业、小区业主,或者去房管局看成交价格等等,这样得来的数据要比仅仅看楼市宣传来得真实和靠谱。

  当购房者看到极具诱惑力的降价数据或字眼时,一定要保持冷静和清醒,因为在房价的问题上,处处充满了博弈的力量,也有不少的陷阱,房价并非真正降到底了。必须在房价现底之际出手,否则的话就会为楼市泡沫买单。

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